Paano mag-bag ng pangalawang tahanan sa Pransya

Nilalaman

• yugto

Ang wikiHay ay isang wiki, na nangangahulugang maraming mga artikulo ay isinulat ng maraming may-akda. Upang lumikha ng artikulong ito, ang mga may-akda ng boluntaryo ay lumahok sa pag-edit at pagpapabuti.

Ang Pransya ay isang tanyag na patutunguhan ng turista kasama ang magaganda, iba-ibang kanayunan, maraming espasyo at isang mayaman na gastronomikong pamana. Kung hindi mo pa isinasaalang-alang ang pagbili ng isang holiday sa Pransya, narito ang ilang mga ideya upang matulungan ka.

yugto

1. 
   

   
   Simulan ang iyong paghahanap sa internet. Sa ganitong paraan, magsisimula ka sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang pangkalahatang ideya tungkol sa presyo na dapat mong bayaran depende sa laki, lokasyon at kondisyon ng pag-aari. Katulad nito, malalaman mo ang proseso ng Pransya ng pagbili ng isang bahay.

2. 
   

   
   Gumawa ng isang listahan ng iyong pamantayan. Ang iyong listahan ay dapat magsama ng mga pamantayan tulad ng pinakamataas na oras ng paglalakbay sa iyong pag-aari, ang pinakamataas na presyo, ang iyong ginustong pagrenta, ang pinakamataas na bilang ng mga silid, ang kondisyon ng istraktura, ang mga konektadong serbisyo, atbp Ang pagsunod sa iyong listahan ay isang mabuting paraan upang manatiling nakatuon sa iyong mga layunin sa pagbili.

3. 
   

   
   
   
   Magbayad ng espesyal na pansin. Mahalaga ito kapag inihahanda mo ang iyong listahan, at upang tukuyin kung anong uri ng lugar na iyong hinahanap.
   • Ang isang may hiwalay na bahay sa gitna ng kanayunan ay maaaring maging iyong perpekto, ngunit tandaan na kakailanganin mong gamitin ang iyong kotse para sa lahat. Tandaan din na ang mga batas sa pagmamaneho sa estado na may kapansanan ay malubha sa Pransya. Samakatuwid, kung masiyahan ka sa pagpunta sa restawran ay maaaring kailangan mong isuko ang kasiyahan ng isang baso ng alak sa iyong hapunan.
   • Ang pamumuhay sa isang nayon o maliit na bayan ay nangangahulugang maaari kang maglakad upang bumili ng pahayagan at croissant tuwing umaga, kaya ang bar at restawran ay nasa loob ng makatuwirang distansya. Gayunpaman, maaaring kailanganin mong magbitiw sa iyong sarili sa ingay ng trapiko. Bilang karagdagan, sa isang maliit na nayon, maraming maliliit na negosyo ang dapat magsara para sa kakulangan ng negosyo. Kaya't tinapos mo ang paggamit ng iyong sasakyan para sa kakulangan ng mga malapit na tindahan, sa naisip mong magiging tamang lugar.
   • Kung nais mong maging malapit sa dagat, magkaroon ng kamalayan na sa Pransya, tulad ng sa anumang ibang bansa, babayaran ka nang higit pa para sa isang katumbas na pag-aari. Bilang isang patakaran, ang pinakamalayo sa dagat ay ang pinaka-matipid.

4. 
   

   
   
   
   Gamitin ang iyong bakasyon. Masiyahan sa iyong bakasyon upang galugarin ang iba't ibang mga rehiyon ng Pransya at tuklasin kung ano ang gusto mo. Ang Pransya ay isang malawak na bansa, ang tanawin at ang klima ay nag-iiba mula sa isang rehiyon patungo sa isa pa, kaya kakailanganin mo ang karanasang ito upang matuklasan kung saan mo nais gawin ang iyong pagbili. Tumingin sa iyong mga katangian sa taglamig. Ang gastos ay may posibilidad na maging mas mababa sa oras na ito ng taon. Bilang karagdagan, magkakaroon ka ng isang ideya ng rehiyon sa labas ng panahon.

5. 
   

   
   Gumawa ng appointment Kung mayroon kang kaunting oras para sa iyong mga pagbisita, gumawa ng isang appointment sa mga ahente sa online bago ka pumunta doon. Ang dahilan ay magagawa nilang ayusin upang makita ang mga pag-aari ng maraming ahente ng real estate nang sabay-sabay. Kung mayroon kang mas maraming oras, pinakamahusay na makipag-ugnay nang isa-isa sa mga ahente ng real estate, kaya hindi ka limitado sa bilang ng mga ahente ng real estate na ihahandog sa iyo ng ahente ng internet. Ang mga ahente ng real estate ay pangkaraniwan sa Pransya na makikita mo ang mga ito kahit na sa pinakamaliit na mga nayon. Bilang isang bumibili, kailangan mong bayaran ang mga bayarin sa transaksyon. Sa pangkalahatan, sila ay kasama sa presyo. Madali itong mapatunayan, ang presyo ay dapat magkaroon ng mga titik na F.I.A. (Kabilang ang mga bayarin sa ahensya) na nakakabit sa kanya.

6. 
   

   
   Alamin ang proseso ng mga gawa ng pagtatalaga. Ang mga ligal na aspeto ng pagbili ng isang bahay ay hawakan ng isang notaryo. Siya ay pinangalanan ng nagbebenta. Gayunpaman, siya ay walang pasubali dahil nagtatrabaho siya para sa estado ng Pransya. Kung hindi ka nasiyahan sa sistemang ito, walang pumipigil sa iyo na humirang ng iyong sariling notaryo. Sa gayon ang mga notaryo ay magbabahagi ng gawain at mga gastos. Tulad ng para sa ahente ng real estate, dapat magbayad ang bumibili sa mga bayarin sa notaryo. Unawain mo, bagaman binabayaran mo ang kanilang mga bayarin, ni ang ahente ng real estate o ang notaryo ay eksklusibo na kumakatawan sa iyong mga interes. Ang mga bayarin sa notaryo sa pangkalahatan ay humigit-kumulang sa 8% ng presyo ng pagbebenta ng ari-arian.

7. 
   

   
   Magtanong ng isang espesyalista. Kahit na ang Pranses ay walang tradisyon ng paggawa ng isang pagsisiyasat kapag bumili sila ng bahay, maaari kang umarkila ng isang sertipikadong tagabuo na mag-uulat sa iyo sa kondisyon ng isang pag-aari. Kung nagsasalita ka ng Ingles, maaari kang makahanap ng mga inspektor ng Ingles na naninirahan sa Pransya. I-type ang "British surveyors sa Pransya" sa anumang search engine.

8. 
   

   
   Gumamit ng isang foreign exchange company upang maglipat ng pondo mula sa iyong pagbili. Magkakaroon ka ng isang mas mahusay na rate ng palitan kaysa sa isang normal na bangko.

9. 
   

   
   Pamilyar sa iyong mga karapatan sa ilalim ng sistemang Pranses. Matapos lagdaan ang paunang kontrata, ang kasunduan sa pagbebenta, mayroon ka, bilang isang mamimili, isang tagal ng pitong araw na pag-urong. Maliban kung namuhunan ka sa pag-aari na ito para sa negosyo.

10. 
    

    
    Suriin ang lahat. Sa pamamagitan ng pagpunta sa notaryo upang pirmahan ang pagbebenta, bisitahin ang ari-arian nang isang beses upang suriin na walang nagbago. Sinabi ng Sale Lease na ang pag-aari ay ibinebenta sa estado sa araw ng pag-sign.