Paano ibebenta ang iyong bahay sa iyong sarili

Nilalaman

• yugto
• Bahagi 1 Pagsasagawa ng mga unang hakbang
• Bahagi 2 Ipakita sa paligid ng bahay at maakit ang mga mamimili
• Bahagi 3 Kumuha ng mabilis na alok
• Bahagi 4 Isara ang pagbebenta

Ang pagbebenta ng iyong bahay sa iyong sarili ay maaaring makatipid sa iyo ng sampu-sampung libong euro na hindi ka babayaran sa isang ahente ng real estate. Ngunit kung pinipili ng karamihan sa mga tao na lumiko sa isang ahente ng real estate upang ibenta ang kanilang bahay, mayroong isang magandang dahilan para sa: ang pagbebenta ng iyong bahay ay nangangailangan ng maraming trabaho, alam at pasensya. Kung ikaw ay nagbebenta ng isang bahay sa unang pagkakataon o nais lamang malaman kung paano mapabuti ang iyong diskarte sa pagbebenta, walang pumutok sa isang mahusay na diskarte ng pag-atake.

yugto

Bahagi 1 Pagsasagawa ng mga unang hakbang

1. 
   

   
   Linisin ang bahay. Linisin sa sandaling magpasya kang ibenta ang iyong bahay. Huwag kalimutan ang madalas na hindi napapansin na mga lugar tulad ng mga heaters, blinds, gutters at window frame. Ang tagatasa ay magkakaroon ng isang mas mahusay na pang-unawa sa bahay kapag ito ay malinis at bibigyan ito ng isang mas mataas na halaga. Mahahanap ito ng mga mamimili.
   • Tulad ng dati, peligro mo ang pagpapabaya sa ilang mga aspeto ng paglilinis na hindi makakatakas sa pagsusuri mula sa mga potensyal na mamimili. Kung nais mong gawing posible ang pinakamainam na impresyon, magkaroon ng karagdagang bayad upang magrenta ng mga serbisyo ng isang kumpanya ng paglilinis, hindi bababa sa para sa unang pangunahing paglilinis. Huwag maliitin ang kapangyarihan ng isang tapestry nang walang mga mantsa.
   • Tanggalin ang masalimuot na negosyo habang naglilinis. Ang iyong bahay ay magiging mas maluwang kung ipinagbawal mo ang lahat ng mga hindi kinakailangang item. Pagkaraan nito, makikita mo ang isang malaking pagkakaiba sa hitsura ng iyong mga aparador, garahe, pasukan ng pasukan at banyo. Ang mga mamimili na nais na pakiramdam na sila ay namumuhunan sa isang bagay na maluwang at mapagkakait sa iyong bahay ay makakatulong sa kanila na makaramdam sa bahay. Kung nahihirapan kang isuko kung ano ang sa iyo, pansamantalang itago ito sa isang yunit ng imbakan.

2. 
   

   
   
   
   Nasuri ang iyong ari-arian. Gusto mong ibenta ang iyong bahay nang may mataas na presyo, ngunit kailangan mong maging makatotohanang. Ang isang malaking bilang ng mga bahay na ibinebenta ng may-ari ay mananatiling hindi nabibili dahil naniniwala siya na ang bahay ay nagkakahalaga ng higit pa sa halaga ng merkado o dahil ang nagbebenta ay nagtakda ng isang layunin at tumangging makipag-ayos. Ang pagpapanatili ng mga serbisyo ng isang malayang propesyonal ay magbibigay sa iyo ng isang saklaw ng presyo at isang solidong benchmark kung sakaling inakusahan ka ng isang mamimili o ahente ng real estate na sobrang mahal.
   • Huwag lamang umasa sa pagsusuri ng lungsod. Ang pagtatasa ng munisipalidad ay madalas na napapanahon at bihirang sumasalamin sa katotohanan ng merkado ng real estate.
   • Maghanap para sa maihahambing na mga transaksyon. Sa iyong kaso, ang maihahambing na mga transaksyon ay ang iba pang mga bahay na katulad ng sa iyo at ibinebenta sa iyong kapitbahayan. Ang mga ito ay madalas na matukoy, para sa mas mahusay o para sa mas masahol pa, ang saklaw ng presyo kung saan ang halaga ng iyong bahay ay mahuhulog. Palaging gumamit ng maihahambing na mga transaksyon kapag sineseryoso ang pagtatasa ng halaga ng iyong tahanan.
   • Mag-upa ng isang dalubhasa sa real estate. Bisitahin ni Lexpert ang pag-aari, kukuha ng mga sukat ng ari-arian, pag-record ng mga obserbasyon, litrato, pananaliksik sa lugar, kilalanin ang mga katulad na katangian na ibinebenta sa kapitbahayan, at pagkatapos ay kolektahin ito upang matukoy ang halaga ng iyong tahanan. Ang pagbisita ng isang dalubhasa ay magiging mas mura kaysa sa mga serbisyo ng ahente ng real estate at ang halagang igagawad niya sa pag-aari ay madalas na mas tumpak. Maraming mga bangko ang nagpapanatili ng isang listahan ng mga kagalang-galang na eksperto na pinanatili para sa mga pag-renew ng pautang o utang. Makipag-usap sa iyong tagapayo at hilingin sa kanila na sumangguni sa iyo sa isang matapat, bihasang at propesyonal na dalubhasa. Kapag natanggap mo ang kopya ng pagsusuri, gumawa ng isang pangalawang kopya at itago ito sa isang ligtas na lugar. Gumamit ng orihinal para sa negosasyon sa mga seryosong mamimili.

3. 
   

   
   
   
   Nasuri ang iyong bahay Kapag bibisitahin ang isang mamimili sa iyong pag-aari, nais niyang malaman ang mga potensyal na mga panganib sa teknikal. Kaya, maghanda para sa kaganapan na ito. Nasuri ba ang iyong bahay bago ilagay ito sa merkado. Bago gawin ito, dapat kang magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos sa mga kasangkapan, pagtutubero, pag-install ng septic, koryente, pagpainit, atbp. upang ang mga diagnosis ay para sa iyong kalamangan. Mangyaring tandaan na sa lahat ng mga kaso, ang mga pag-diagnose ay sapilitan. Susuriin din ng diagnosis ang bubong at ang mga pundasyon. Sundin ang kanyang mga rekomendasyon at gawin ang mga kinakailangang pag-aayos. Ang mga karagdagang inspeksyon na iniutos ng mamimili ay normal sa kanyang gastos.

4. 
   

   
   Tiyaking handa ang iyong tahanan na tanggapin ang mga bago bago ilagay ito sa merkado. Ang mga homebuyer ay karaniwang tamad. Kung mayroon silang impresyon na kakailanganin nilang gumawa ng karagdagang mga gawaing lupa, pagtutubero, kagamitan o kuryente bago nila masisiyahan ang bahay, aatras sila kapag dumating ang oras na magbabayad, kahit na ang natitirang bahagi ng iyong tahanan ay isang mahusay na pakikitungo. Kaya't gawing madali para sa kanila: umarkila ng isang tao na gawin ang gawain o bumaling sa isang master builder upang maihanda ang iyong tahanan upang tanggapin ang mga bagong may-ari sa lalong madaling panahon.

Bahagi 2 Ipakita sa paligid ng bahay at maakit ang mga mamimili

1. 
   

   
   Gumawa ng isang virtual na paglalakbay sa real estate 360 ​​°. Kamakailan, pinapayagan ng mga teknolohiya ang lahat na bisitahin ang isang ari-arian mula sa bahay. Bilang isang resulta, ipinakita mo ang iyong pag-aari sa kumpletong transparency. Ito ay nagdaragdag ng kumpiyansa ng iyong hinaharap na bumibili. Bilang karagdagan, kung ang kalidad ng pagbisita sa 360 ° ay hindi maiiwasan, madali itong lumikha ng paboritong. Ang ilang mga aktor ay may dalubhasa sa mga kalidad na paglilibot. uri real estate virtual na paglilibot sa Google upang madaling mahanap.

2. 
   

   
   Alamin ang iyong mga puntos sa pagbebenta. Gumawa ng isang listahan ng mga sales pitches na maakit ang mga mamimili bago mo ilagay ang iyong ari-arian. Ang mga pangangatwirang ito ay maaaring magsama ng mahusay na mga distrito ng paaralan, kamakailan na mga renovation, mga karapatan sa ari-arian, mga bintana o pagkakabukod na nakakatipid ng enerhiya at mga bagong kagamitan. Bigyang-diin ang mga puntong ito sa iyong advertising, kapag nakikipag-usap ka sa mga tao o kapag ang mga potensyal na mamimili ay bibisitahin ang iyong tahanan. Kabisaduhin ang mga ito upang wala kang nakalimutan.

3. 
   

   
   Piliin ang tamang sandali. Ang merkado ng real estate ay mas aktibo sa panahon ng tag-araw, dahil ginusto ng mga tao na lumipat kapag ito ay mainit at ang mga bata ay nagbabakasyon upang maiwasan silang magbago ng paaralan sa gitna ng taon ng paaralan. Simulan ang pagsubok na ibenta ang iyong bahay sa Abril o Mayo at mag-advertise sa buong tag-araw. Kung hindi ka pa rin nagbebenta sa pagtatapos ng taglagas, bawasan ang iyong mga pagsisikap at simulan muli kapag ang temperatura ay nagpainit muli.
   • Kailangan mong magkaroon ng kamalayan ng impluwensya ng mga trend ng kapitbahayan sa mga benta sa bahay. Kung ang iyong kapitbahayan ay ang tanawin ng pagtaas ng mga benta ng mahalagang mga bahay, ang mga transaksyon na ito ay tataas ang halaga ng iyong tahanan. Sa kabilang banda, kung ang mga bahay sa iyong kapitbahayan ay mga okasyong pinansyal o pagbebenta sa isang pagkawala, bababa ang halaga ng iyong bahay. Sundin ang mga kalakaran sa merkado ng iyong kapitbahayan upang maiwasan ang mga panahon ng pagbebenta sa isang pagkawala. Halimbawa, sa karamihan ng mga kapitbahayan, ang halaga ng maihahambing na mga katangian na ibinebenta ay karaniwang ginagamit lamang sa isang 90-araw na panahon. Maaaring ito ay nagkakahalaga ng paghihintay ng ilang buwan upang makakuha ng isang mas mahusay na presyo para sa iyong pag-aari.

4. 
   

   
   Ipakita ang iyong pag-aari. Ang pagpapakita ng iyong pag-aari ay mahalaga sa pagbebenta ng iyong tahanan. Pinapayagan nito ang mga potensyal na mamimili na ma-modelo ang kanilang sariling mga pag-aari pati na rin ang kanilang buhay sa iyong tahanan. Kung hindi sila maaaring mag-proyekto dahil ang iyong bahay ay masyadong kalat, marumi, makulay o masyadong orihinal, baka hindi na sila babalik. Pinakamainam na gawin ang iyong tahanan bilang maluwang, malinis, walang lasa (oo, walang lasa!) At tradisyonal hangga't maaari.
   • Subukang panatilihin lamang ang ganap na mahahalagang kasangkapan sa loob ng bahay. Kung hindi mo nagamit ang isa sa iyong mga kasangkapan nang hindi bababa sa tatlong buwan, pagkatapos ay itago ito, ibenta ito o itapon. Makakatulong ito sa silid na mukhang mas malaki.
   • Isaayos ang mga bagay nang paisa-isa o sa mga pangkat ng 3 o 5 na mga bagay. Gumamit ng ilang mga bagay hangga't maaari. Ang mga bagay ay mas kaakit-akit kapag nakaayos sa kakaibang mga pangkat ng numero, hindi malinaw kung bakit. Palamutihan ang mga silid ng iyong bahay na may mga bagong gupit na bulaklak at mga mangkok ng prutas.
   • Suriin ang lahat ng iyong mga piraso at muling repasuhin ang mga ito kung kinakailangan. Suriin ang mga karpet at bintana sa bawat silid at malinis kung kinakailangan.
   • Bigyang-pansin ang panlabas na hitsura ng iyong bahay. Alisin ang mga halaman na nagtatago ng labis sa iyong bahay. Magbunot ng damo at magdagdag ng mulching kung kinakailangan. Suriin ang kalagayan ng panlabas na pintura ng iyong bahay. Suriin kung ano ang hitsura nito mula sa bangketa at napakapit. Ilagay ang iyong sarili sa lugar ng mamimili!
   • Alisin ang lahat ng iyong mga personal na larawan, dahil may posibilidad na hindi komportable ang mga bisita.
   • Gumawa ng mga propesyonal na larawan na nagbibigay-diin sa bawat silid at sa labas ng ari-arian. Kung ang araw ay nagliliwanag ng isang silid, kumuha ng mga larawan ng silid na iyon sa isang maaraw na araw, maaga sa umaga o huli na hapon. I-on ang mga ilaw sapagkat lilikha ito ng isang espesyal na kalooban, gawin kahit na hindi sumasang-ayon ang litratista.
   • Ang dekorasyon ng iyong bahay ay maaaring hindi mag-apela sa mga potensyal na mamimili, ang isang pamilya ay hindi magkaparehong panlasa tulad ng isang solong. Ang iyong tahanan ay maakit ang ilang mga tao kaysa sa iba.
   • Bigyang-pansin ang banyo, banyo at kusina. Ilagay ang mga magagandang tuwalya sa banyo at maglagay ng ilang mga bulaklak. Kung wala kang maraming mga bulaklak na kaldero, ilagay ang isa o dalawang magagandang mga basket na puno ng maliwanag na prutas sa kusina at mag-hang ng isa o dalawang magagandang kalan.

5. 
   

   
   Mag-advertise. Ang paglalagay ng isang senyas na "For Sale" ay isang mahusay na pamamaraan kung ang iyong bahay ay matatagpuan sa isang abalang kapitbahayan, ngunit maaari kang gumawa ng mas mahusay.
   • Mag-advertise online. I-advertise ang pagbebenta ng iyong bahay sa mga site ng mga benta sa real estate. Suriin ang mga ad ng pahayagan sa lokal at malaman ang tungkol sa kanilang kakayahang magamit online. Kung ikaw ay isang tagahanga ng social networking, madalas na banggitin na ang iyong bahay ay ibinebenta. Pansin, alagaan ang pagsulat ng iyong ad sa online, mas mahusay na gumastos ng sapat na oras upang magkaroon ng mabuting pagbisita, iwasan ang mausisa at mas mabilis na ibenta.
   • Maglagay ng mga poster. Kung pinahihintulutan ang mga lokal na regulasyon, mag-post ng mga palatandaan sa mga post sa mga pangunahing interseksyon.
   • Maghanap ng mga potensyal na mamimili. Tumawag sa mga tagapamahala ng bangko at mga punong-guro ng paaralan at ipaalam sa kanila na mayroon kang isang mahusay na bahay na ibinebenta kung alam nila ang isang pamilya na naghahanap ng isang bagong bahay. Kung alam mo na ang isang lokal na kumpanya ay madalas na naghuhupa ng mga empleyado mula sa ibang mga rehiyon, makipag-ugnay sa kanilang recruiting department o departamento ng mga mapagkukunan ng tao at sabihin sa kanila na ang iyong bahay ay ibinebenta. Gawin ang lahat ng maaari mong ipaalam sa mga tao na ang iyong tahanan ay ipinagbibili.
   • Maglaro ng word-of-bibig. Tiyaking alam ng lahat ng iyong mga kaibigan, pamilya at kasamahan na nagbebenta ka ng iyong bahay. Kung mabilis kang magbenta, mag-alok ng gantimpala. Maaari kang mag-alok ng sobrang mahal na bote ng alak, isang outing sa restawran, o anumang iba pang gantimpala sa sinumang makahanap ng isang potensyal na mamimili upang makagawa ng isang alok upang bilhin.

6. 
   

   
   Alamin kung paano ipakita ang iyong tahanan. Kapag ang mga potensyal na mamimili o ang kanilang ahente ng real estate ay tumawag sa iyo upang bisitahin, maging magagamit at kakayahang umangkop hangga't maaari. Ang isang pulutong ng mga tao ay nais na bisitahin sa araw, kaya malamang na nasa trabaho ka. Kung hindi ka maaaring maging libre, tanungin ang isang malapit na kaibigan o miyembro ng pamilya kung maaaring siya ay naroroon.
   • Lumikha ng isang mapayapa at kaaya-ayang kapaligiran. Mag-imbak nang mabilis bago dumating ang mga bisita. Alisin ang pagkain mula sa counter, ilagay ang pinggan sa makinang panghugas at kolektahin ang maruming damit. Magaan ang isang mabangong kandila kung mayroon kang madaling gamiting o pagbagsak ng ilang patak ng banilya sa isang baking tray na inilalagay mo sa oven sa 120 ° C. Magaan ang ilang mga ilaw at maglagay ng ilang malambot na klasikal na musika. Kung pinapayagan ang temperatura, buksan ang ilang mga bintana. Kung hindi, gumawa ng isang apoy sa pugon o maglagay ng init. Ang ilang mga kilos ay magbibigay ng isang mainit at matahimik na kapaligiran sa iyong tahanan.
   • Maging host sa taas. Tila halata. Gayunpaman, ang ilang mga tao ay nais na ibenta ang kanilang bahay nang labis na nakakalimutan nila ang mga pangunahing patakaran ng pagmamay-ari. Maligayang pagdating mga potensyal na mamimili na may isang firm handshake at tingnan ang mga ito sa mga mata. Ipakilala ang iyong sarili pagkatapos magtanong at kabisaduhin ang kanilang mga pangalan. Pagpasok nila sa iyong bahay, mag-alok sa kanila ng tubig o isang light meryenda. Kumuha ng interes sa kanilang mga sentro ng interes (May mga anak ba sila? Gusto ba nila ng mga hayop?). Bigyang-diin ang mga katangian ng iyong tahanan na naaayon sa mga sentro ng interes. Dalhin ang iyong oras sa pagbisita, isang silid pagkatapos ng isa pa. Sa pagtatapos, tanungin kung mayroon silang mga katanungan o kung nais nilang suriin ang ilang mga detalye. Maghanda ng isang maliit na kard o sheet ng papel na kung saan ay nabanggit mo ang iyong contact at ibigay ito sa kanila kapag nagpaalam ka. Ang pagiging magalang at maayos na ihanda, bibigyan mo sila ng impression na magagawa nilang makipag-negosyo sa iyo nang hindi nakakaranas ng mga mahahalagang problema.
   • Maging positibo. Maging matapat, ngunit huwag palampasin ang mga negatibong aspeto ng bahay at huwag humingi ng paumanhin sa gulo. Kung ang pagbebenta ng iyong bahay ay hinikayat ng isang diborsyo, pagkawala ng trabaho o iba pang personal na trahedya, huwag makipagtalo sa iyong mga potensyal na mamimili, kahit na tumatawa ("Maaari ko bang panatilihin ang bahay kung itinago ng aking asawa ang kanyang pantalon!") . Gawin ang iyong mga pakikipag-ugnay bilang positibo hangga't maaari upang ang iyong mga bisita ay masaya at nasasabik kapag umalis sila sa iyong tahanan.
   • Ilagay nang ligtas ang iyong mga mahahalagang gamit. Itabi ang lahat ng hindi maipapalit na mga item sa ilalim ng lock at susi sa isang ligtas na lugar bago buksan ang iyong pinto sa mga hindi kilalang tao. Huwag hayaan ang mga mamimili na walang pag-iingat at kung humingi sila ng ilang sandali ng lapit, iwanan ang mga ito sa kusina o sa labas, sa hardin.

Bahagi 3 Kumuha ng mabilis na alok

1. 
   

   
   Bigyan ang iyong sarili a huling araw o oras. Matapos ang petsang ito, kakailanganin mong babaan ang presyo ng pagbebenta kung wala pa ring seryosong alok. Maraming mga nagbebenta ang naka-presyo ng napakataas para sa kanilang bahay. Mahabang pinapanatili nila ang mataas na presyo na ito at sa panahong ito ay patuloy silang nagbabayad para sa pagpapanatili, pag-upgrade at mga buwis sa pag-aari. Bago ka magsimula ng seryoso, magtakda ng isang petsa kung saan ibababa mo ang presyo ng iyong benta kung hindi ka pa nakakakuha ng anumang mga alok. Halimbawa: "Kung hindi ako nakakuha ng anumang alok pagkatapos ng dalawang buwan, ibababa ko ang presyo sa € 20,000, at kung makalipas ang anim na buwan wala pa rin ako, ihuhulog ko ang isa pang € 70,000". Sa pamamagitan ng pagtatakda sa iyo deadlines upang mabago ang presyo ng iyong bahay, maaari mong gawin ang iyong damdamin na hindi gaanong mahalaga sa iyong desisyon at mabibili mo nang mas mabilis ang iyong tahanan.

2. 
   

   
   Ilagay ang iyong sarili sa sapatos ng nagbebenta. Kung hindi ka nakatanggap ng anumang mga alok, maglakad-lakad sa kapitbahayan. Ilagay ang iyong sarili sa sapatos ng nagbebenta at tanungin ang iyong sarili, "Mababili ba ako ng bahay dito sa presyo na ibinebenta nila? Sagutin ang tanong na ito sa pamamagitan ng pagiging tapat sa iyong sarili. Kung tapusin mo na ang iba pang mga bahay sa kapitbahayan ay nagkakahalaga ng higit pa sa iyo, sa oras na babaan ang presyo ng iyong tahanan upang mas maging kaakit-akit.

3. 
   

   
   Nag-aalok ng mga benepisyo. Maghanap ng isang paraan upang maging mas kaakit-akit ang alok. Huwag maliitin ang kapangyarihan ng isang maliit na diskwento, ilang uri ng seguro, o isang gawa lamang ng kabaitan. Narito ang ilang mga ideya upang gawing mas kaakit-akit ang alok.
   • Bigyan sila ng kredito para sa mga bayarin sa notaryo o alok sa kanila nang buo upang bayaran ang lahat ng mga gastos na ito. Ang mga bayarin sa notaryo ay maaaring mabilis na maging sobrang overpriced (sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng libu-libong mga euro), kaya ito ay magiging isang kaakit-akit na diskwento para sa mga potensyal na mamimili.
   • Alok upang ilipat ang iyong seguro para sa bahay upang magpatuloy upang sakupin ang mga gamit sa sambahayan kung sakaling may masamang gawain. Karaniwan ang gastos sa pagitan ng 250 at 500 € sa taon. Ang gesture na ito ay magpapasiguro sa potensyal na mamimili na malalaman na kung may mali, hindi siya kailangang magbayad ng labis na pera para sa pag-aayos.
   • Alok na magbayad para sa isang pinabilis na pamamaraan. Maraming mga mamimili ang nais na lumabas agad sa sandaling natagpuan nila ang tahanan ng kanilang mga pangarap. Kung maaari mong tiyakin ang mga potensyal na mamimili na ang lahat ay maaayos sa isang minimum na 30 araw, hanggang sa 60 araw, maaari nitong i-tip ang balanse sa iyong pabor.

Bahagi 4 Isara ang pagbebenta

1. 
   

   
   Manguna sa lahat ng bagay sa pananalapi. Madalas na nadarama ng mga tindero na alam ng mga mamimili kung paano ang mga hakbang ay bumili ng bahay. Sa katotohanan, madalas na ang mga ahente ng real estate na nagbibigay ng mahalagang serbisyo na ito. Ngunit kapag ang bumibili ay hindi kinakatawan ng isang ahente, ikaw (ang nagbebenta) ay dapat sabihin sa kanya kung paano pumili ng isang mortgage broker at sundin ang mga hakbang hanggang sa pagtatapos ng pagbebenta. Pumili muna ng isang lokal na broker. Magagawa mong magbigay ng mga customer habang nakakakuha ng kinakailangang suporta para sa transaksyon. Ito ay isang panalo-win na sitwasyon para sa lahat ng mga partido. Sapagkat madalas na naaprubahan ng mga broker ang mga customer na hindi pa natagpuan ang isang bahay, pinapayagan ka ng iyong pakikipagtulungan upang magkaroon ng access sa kanilang listahan ng mga customer at marahil upang makahanap ng isang kawili-wiling mamimili.
   • Ang broker ay maaari ring magbigay sa iyo ng isang ideya ng mga pagsasara ng mga gastos sa pagbebenta at ang madiskarteng pampinansiyal na pakinabang para sa marketing (mortgage nang walang pagbabayad, financing ng komunidad, mga gawad na magagamit ...). Ang isang kakayahang umangkop na solusyon sa pananalapi ay mahalaga para sa pagbebenta ng iyong bahay bilang pagtatanghal ng bahay mismo.
   • Ang tagapagpahiram ay maaaring magsulat ng isang plano sa pagbabayad batay sa tinantyang presyo ng pagbili.
   • Ang isang tagapagpahiram ay maaari ring minsan ay mag-ayos ng isang pulong sa mga potensyal na mamimili sa iyong tahanan upang ipaliwanag sa kanila kung paano nila pinansyal ang pagbili ng ari-arian.

2. 
   

   
   Maging handa para sa negosasyon. Kapag mahal ng isang potensyal na mamimili ang bahay, ngunit nag-aalangan, samantalahin ito upang mapabuti ang alok. Napansin mo ba na napanood niya ang barbecue sa haba? Alok na iwanan ito kasama ng bahay. Gumawa ba siya ng anumang mga negatibong komento tungkol sa kupas na patyo na lugar? Sabihin mong bawasan mo ang presyo sa 500 € upang masakop ang gastos ng trabaho. Ang pagbibigay ng gamit sa bahay o paggawa ng maliliit na konsesyon tungkol sa pagkukumpuni ay maaaring mas mababa kaysa sa pagbabayad ng utang sa isang bahay na hindi mo na gusto.
   • Alalahanin na kapag ang isang interesado ay nag-aalok sa iyo ng isang alok na mas mababa kaysa sa humihiling na presyo, maaari kang palaging gumawa ng isa pang alok sa pamamagitan ng pag-aayos ng presyo sa iyong pabor. Huwag mawalan ng pag-asa kapag nakatanggap ka ng mga alok upang bumili sa isang presyo na mas mababa kaysa sa hiniling mo.

3. 
   

   
   Subukang tapusin nang mabilis at tama. Subukang isara ang benta nang mabilis hangga't maaari kapag nagsimulang mamimili ang mamimili at gumawa ng isang alok upang bumili. Tiyaking nagbibigay ka ng lahat ng kinakailangang opisyal na dokumento. Kung ang alok ay hindi angkop sa iyo, tanggihan ito. make palagi isang counterproposal. Subukang isaalang-alang ang mga pangangailangan ng mamimili kung magagawa mo ito. Isaalang-alang din ang pag-upa ng isang abogado upang pag-aralan ang alok. Kapag kumpleto ang pagbebenta, ilipat sa lalong madaling panahon.